Apartamento T2 com Inquilino Idoso nas Avenidas Novas

No coração pulsante de Lisboa, na prestigiada zona das Avenidas Novas, encontra-se este encantador apartamento T2 com 78 m². Esta é uma oportunidade rara, não apenas pela localização privilegiada, mas também pelas suas características únicas e pelo potencial de valorização a médio/longo prazo.
O apartamento está atualmente arrendado a um inquilino idoso, situação que deverá ser respeitada. Esta situação também abre portas a quem pense no futuro – comprando agora a um valor abaixo do mercado e projetando uma utilização mais ativa ou pessoal a médio prazo.
A poucos minutos a pé encontram-se locais emblemáticos como o Campo Pequeno, a Fundação Calouste Gulbenkian, o El Corte Inglés e o Parque Eduardo VII. A estação de Metro mais próxima situa-se a menos de 5 minutos, tal como paragens de autocarro e comboio, permitindo uma mobilidade excecional dentro da cidade e para os arredores.
A proximidade a universidades, hospitais, centros empresariais e culturais faz desta zona uma escolha inteligente.
Com uma área bruta privativa de 78 m², este apartamento destaca-se por uma distribuição equilibrada, que favorece tanto o conforto como a funcionalidade dos espaços.
O apartamento dispõe de dois quartos de boas dimensões, tendo um deles uma marquise.
A casa de banho, com janela, mantém elementos clássicos, sendo funcional e com potencial para uma renovação estética que valorize ainda mais o imóvel.
O apartamento encontra-se em estado habitável, requerendo alguma modernização.
O edifício já tem canalização de água e electricidade novas e a fachada vai ser reabilitada este ano.